Prisvurdering · 2610 Rødovre

Skanderupvej 6, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3888 m²
Bebygget areal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.553 kr/m².3.120.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderupvej gns: 33.491 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.598.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.723.062 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderupvej 4, 3. th 2610 Rødovre	92 m²	20 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Skanderupvej 6, 1. tv 2610 Rødovre	91 m²	0 m	12-08-2025	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Skanderupvej 6, 2. tv 2610 Rødovre	91 m²	0 m	03-09-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Skanderupvej 12, st. th 2610 Rødovre	91 m²	59 m	15-02-2026	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Skanderupvej 10, 3. tv 2610 Rødovre	91 m²	66 m	14-12-2025	3.380.000 kr.	37.143 kr./m²
Skanderupvej 10, 2. tv. 2610 Rødovre	91 m²	66 m	27-08-2026	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Skanderupvej 18, st. tv 2610 Rødovre	80 m²	66 m	16-02-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Skanderupvej 18, st. tv 2610 Rødovre	80 m²	66 m	05-03-2025	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Skanderupvej 10, st. tv 2610 Rødovre	80 m²	66 m	28-08-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Skanderupvej 4, 3. mf 2610 Rødovre	63 m²	20 m	30-09-2024	2.133.000 kr.	33.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu