Rødager Alle 53G

Rækkehus · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.051 kr/m².5.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 42.459 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.094.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,79 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.094.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 49A 2610 Rødovre	128 m²	67 m	21-08-2026	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Rødager Alle 57A 2610 Rødovre	127 m²	67 m	17-12-2024	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Rødager Alle 51F 2610 Rødovre	123 m²	21 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Rødager Alle 51D 2610 Rødovre	123 m²	27 m	26-05-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Rødager Alle 55E 2610 Rødovre	123 m²	32 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Rødager Alle 55D 2610 Rødovre	123 m²	42 m	10-09-2024	4.395.000 kr.	35.732 kr./m²
Rødager Alle 49F 2610 Rødovre	123 m²	50 m	03-11-2025	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Rødager Alle 57G 2610 Rødovre	123 m²	58 m	14-09-2025	5.195.000 kr.	42.236 kr./m²
Rødager Alle 49E 2610 Rødovre	123 m²	59 m	13-11-2025	5.775.000 kr.	46.951 kr./m²
Kaffevej 60 2610 Rødovre	164 m²	1,1 km	09-01-2025	5.695.000 kr.	34.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu