Rødbøgevej 11

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.723 kr/m².915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødbøgevej gns: 6.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering981.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2005 · Alm. Salg: 347.500 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg347.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	123 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	149 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	170 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	106 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	456 m	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	339 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	425 m	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	699 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	386 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	84 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu