Rødbøgevej 8

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.986 kr/m².919.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødbøgevej gns: 6.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 6.242 kr/m²+10,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.200.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,97 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
14. okt. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. jun. 2012 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2001okt.Ejerskifte500.000 kr.
1994jun.Ejerskifte380.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	166 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	437 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	127 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	205 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	526 m	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	478 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	556 m	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	189 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Klitgårdsvej 12 9382 Tylstrup	121 m²	747 m	15-06-2026	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	866 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu