Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rødbyvej 18, Thurø

Villa · 170 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 355 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 170 m².3.863.590 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.073.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.213.431 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt på tvangsauktion1.213.431 kr.
2014okt.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 9, Thurø 5700 Svendborg	177 m²	79 m	22-04-2024	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Rødbyvej 11, Thurø 5700 Svendborg	178 m²	65 m	25-07-2024	3.125.000 kr.	17.556 kr./m²
Rødbyvej 24, Thurø 5700 Svendborg	126 m²	53 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Rødbyvej 22, Thurø 5700 Svendborg	104 m²	24 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Rødbyvej 26, Thurø 5700 Svendborg	98 m²	85 m	04-12-2024	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Runevænget 6, Thurø 5700 Svendborg	169 m²	139 m	09-10-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Halfdansvej 22, Thurø 5700 Svendborg	168 m²	242 m	05-09-2024	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Rolf Krakes Vej 18, Thurø 5700 Svendborg	168 m²	275 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Rønnebærvænget 52, Thurø 5700 Svendborg	173 m²	515 m	28-07-2025	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Snævringen 12, Thurø 5700 Svendborg	170 m²	670 m	07-07-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu