Villa på 156 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1805, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4895). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1805
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lolland Kommune
Arealer
Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
690 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
72.100 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².873.000 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1805 (221 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.678.702 kr.
{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 4.765.110 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+1031,91 pct. siden mar. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4895 (villa)
Markedsudvikling i 4895 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. mar. 2021 · Alm. Salg
263.503 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
295.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.678.702 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025feb.Solgt, andet325.000 kr.
2022okt.Ejerskifte295.000 kr.
2021mar.Ejerskifte263.503 kr.
2004okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1805Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Mejerivej 1 4895 Errindlev
146 m²
1,2 km
13-11-2024
3.455.000 kr.
23.664 kr./m²
Skolevænget 12 4895 Errindlev
133 m²
799 m
14-08-2024
400.000 kr.
3.008 kr./m²
Stadionvej 9, Errindlev 4895 Errindlev
129 m²
857 m
25-03-2024
450.000 kr.
3.488 kr./m²
Stadionvej 7, Errindlev 4895 Errindlev
118 m²
881 m
17-11-2023
500.000 kr.
4.237 kr./m²
Errindlevvej 42, Errindlev 4895 Errindlev
122 m²
1,2 km
28-05-2025
970.000 kr.
7.951 kr./m²
Skolevænget 13 4895 Errindlev
108 m²
864 m
09-06-2025
400.000 kr.
3.704 kr./m²
Errindlevvej 52 4895 Errindlev
113 m²
1,3 km
25-03-2026
422.000 kr.
3.735 kr./m²
Niels Hemmingsensvej 8, Errindlev 4895 Errindlev
93 m²
985 m
22-05-2026
530.000 kr.
5.699 kr./m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev 4895 Errindlev
222 m²
969 m
12-12-2024
730.000 kr.
3.288 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4895
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
