Røde Banke 30, Erritsø

Villa · 56 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 56 m².789.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering863.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	100 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Røde Banke 15, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	179 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	1,3 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	1,5 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	807 m	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	2,4 km	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	4,3 km	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	2,8 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	3,3 km	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	1,1 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu