Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Røde Mellemvej 12

Villa · 157 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.231 kr/m².8.587.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.964.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,34 pct. siden nov. 2003
289k4,6M8,9M13,3M17,6M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20032.350.000 kr.I dag · vores estimat6.964.094 kr.Markedet · 1992710.582 kr.Markedet · 1993756.112 kr.Markedet · 1994765.532 kr.Markedet · 19951.175.145 kr.Markedet · 1996523.281 kr.Markedet · 1997425.470 kr.Markedet · 19981.566.546 kr.Markedet · 19991.062.576 kr.Markedet · 20001.262.437 kr.Markedet · 20011.646.930 kr.Markedet · 20021.594.178 kr.Markedet · 20032.283.565 kr.Markedet · 20042.601.490 kr.Markedet · 20052.818.621 kr.Markedet · 20063.620.263 kr.Markedet · 20073.766.430 kr.Markedet · 20083.283.655 kr.Markedet · 20092.514.198 kr.Markedet · 20103.379.111 kr.Markedet · 20113.706.927 kr.Markedet · 20123.772.710 kr.Markedet · 20133.695.309 kr.Markedet · 20144.188.289 kr.Markedet · 20155.103.913 kr.Markedet · 20164.728.683 kr.Markedet · 20175.597.521 kr.Markedet · 20185.798.795 kr.Markedet · 20195.709.148 kr.Markedet · 20206.291.932 kr.Markedet · 20218.138.252 kr.Markedet · 20229.276.345 kr.Markedet · 20236.929.352 kr.Markedet · 20249.015.882 kr.Markedet · 202510.233.417 kr.Markedet · 202612.161.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.964.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²286 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²884 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 151
2300 København S		153 m²1,6 km07-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		161 m²97 m14-09-20256.820.000 kr.42.360 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²221 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²215 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²249 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²388 m23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²849 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²800 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden