Rødengvej 11

Landejendom · 143 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 2.259.411 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2259411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.945.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.661 kr/m².4.060.913 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2259411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.583.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,03 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 33.085.967 kr.
I dag · vores estimat: 9.583.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2018jul.Solgt, andet33.085.967 kr.
2017mar.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	754 m	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	2,8 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	2,7 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	3,4 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	2,1 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	5,6 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,3 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,6 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	5,3 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu