Rødengvej 11A

Landejendom · 139 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 2.345 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.661 kr/m².4.060.913 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.478.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,93 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 896.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion896.800 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	1,7 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	2,5 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	3,5 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	3,7 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	5,2 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	2,6 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,1 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	4,8 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	4,0 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	3,1 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu