Rødengvej 13, 4180 Sorø — Villa · 94 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.109 kr/m².2.578.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødengvej gns: 20.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.911.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	2,1 km	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Smedevej 64 4180 Sorø	110 m²	887 m	19-03-2026	2.435.000 kr.	22.136 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	2,3 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	2,5 km	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	2,6 km	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	2,7 km	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	2,7 km	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	2,7 km	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Parnasvej 39 4180 Sorø	114 m²	1,2 km	02-11-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	827 m	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu