Rødhøjgårdsvej 119

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.274 kr/m².4.875.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.377.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.500.000 kr.
2021Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 112 2630 Taastrup	175 m²	130 m	21-10-2024	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	138 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105 2630 Taastrup	170 m²	120 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	342 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6 2630 Taastrup	175 m²	488 m	03-05-2026	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	354 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 33 2630 Taastrup	160 m²	271 m	03-02-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 83 2630 Taastrup	154 m²	182 m	21-09-2025	4.575.000 kr.	29.708 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 63 2630 Taastrup	155 m²	304 m	09-07-2026	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	284 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu