Rødhøjgårdsvej 99

Villa · 257 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.662 kr/m².4.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.755.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,44 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 2.112.485 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg2.112.485 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 26 2630 Taastrup	242 m²	401 m	31-10-2026	5.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 26 2630 Taastrup	242 m²	401 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 65 2630 Taastrup	230 m²	185 m	29-04-2025	4.631.000 kr.	20.135 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 30 2630 Taastrup	218 m²	391 m	30-09-2024	4.300.000 kr.	19.725 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24 2630 Taastrup	216 m²	371 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58 2630 Taastrup	211 m²	352 m	20-01-2025	4.570.000 kr.	21.659 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112 2630 Taastrup	175 m²	113 m	21-10-2024	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	48 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	342 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105 2630 Taastrup	170 m²	64 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu