Rødkildevej 12B, 4780 Stege — Villa · 149 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.540 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 7.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.542 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	91 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	213 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	350 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	401 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	1,2 km	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	356 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	583 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	622 m	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	242 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	231 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu