Rødkildevej 28, Lendemarke

Landejendom · 285 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 34.785 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 34785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.954 kr/m².3.859.100 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.217.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1997Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	4,0 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	5,0 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	3,7 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	4,3 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	6,8 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	6,0 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	4,8 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	6,1 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	4,7 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	8,3 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu