Rødkildevej 32, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 130 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 15.917 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 15917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 130 m².1.375.660 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.215.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,25 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	111 m	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	398 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	462 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 20, Lendemarke 4780 Stege	130 m²	361 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	12.000 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	236 m	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	478 m	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	355 m	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	685 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	408 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 7, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	497 m	18-08-2026	1.065.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu