Rødkildevej 60, Nøbølle, 4780 Stege — Villa · 148 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.693 kr/m².1.563.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.551.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,13 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009425.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	1,7 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	1,6 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	1,4 km	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	883 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	1,7 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	1,6 km	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,8 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,3 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	1,5 km	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	2,0 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu