Rødkildevej 66, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 117 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.367 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.796 kr/m².1.189.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.657.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion755.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	1,8 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	1,8 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	835 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,6 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	1,7 km	24-07-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Skolevænget 31, Lendemarke 4780 Stege	114 m²	1,7 km	22-02-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,6 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Ørnebakken 2, Lendemarke 4780 Stege	110 m²	1,6 km	04-03-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	1,9 km	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	1,7 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu