Rødmosevej 152, Tiufkær

Villa · 156 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.094 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejle Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3094 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.256 kr/m².1.600.602 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.214.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 945.421 kr.
10. mar. 2017 · Alm. Salg: 945.421 kr.
27. jul. 2017 · Alm. Salg: 945.421 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte945.421 kr.
mar.Ejerskifte945.421 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg945.421 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blaakærvej 11 6052 Viuf	165 m²	2,1 km	20-05-2026	3.106.022 kr.	18.824 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	5,6 km	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	5,8 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Knivskærvej 65 6052 Viuf	178 m²	4,8 km	26-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	5,3 km	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Vesterengen 17 6052 Viuf	153 m²	6,0 km	31-07-2026	400.000 kr.	2.614 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	5,2 km	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	5,5 km	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Vesterengen 21 6052 Viuf	160 m²	6,0 km	15-07-2025	400.000 kr.	2.500 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	5,7 km	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu