Rødovrevej 362

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.042 kr/m².5.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.705.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,70 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel750.000 kr.
1965sep.Ejerskifte
1939Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	1,8 km	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	142 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	2,8 km	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	41 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	2,9 km	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	109 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	400 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	2,6 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	480 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	279 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu