Rødovrevej 375

Villa · 87 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.711 kr/m².4.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.979.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.178.293 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.178.293 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	75 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	501 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	37 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	1,9 km	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	2,9 km	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	2,9 km	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	494 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	386 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	226 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	688 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu