Rødtjørnevej 21

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.172 kr/m².3.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 20.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.952.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,06 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.223.550 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.223.550 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	61 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	34 m	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	356 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	362 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	398 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	371 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	191 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	614 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	715 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	526 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu