Rødtjørnevej 21

Villa · 144 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².1.814.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 14.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.905.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 23 7000 Fredericia	139 m²	35 m	23-10-2025	1.651.000 kr.	11.878 kr./m²
Egeskov Bygade 17, Egeskov 7000 Fredericia	146 m²	487 m	14-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Gyvelvænget 6, Egeskov 7000 Fredericia	139 m²	523 m	01-05-2026	1.305.000 kr.	9.388 kr./m²
Egeskov Bygade 7, Egeskov 7000 Fredericia	134 m²	389 m	15-02-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Hvidtjørnevej 9, Egeskov 7000 Fredericia	156 m²	301 m	15-04-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Snebærvænget 4, Egeskov 7000 Fredericia	149 m²	737 m	28-09-2025	1.310.000 kr.	8.792 kr./m²
Stenten 3, Bøgeskov 7000 Fredericia	149 m²	845 m	13-06-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Skovbrynet 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	152 m²	688 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Stenten 97, Bøgeskov 7000 Fredericia	139 m²	910 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Enebærvej 10, Egeskov 7000 Fredericia	138 m²	859 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu