Rødtjørnevej 4

Villa · 167 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 993 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².1.997.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 14.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.196.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 23 7000 Fredericia	139 m²	129 m	23-10-2025	1.651.000 kr.	11.878 kr./m²
Hvidtjørnevej 9, Egeskov 7000 Fredericia	156 m²	262 m	15-04-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Egeskov Bygade 31 7000 Fredericia	175 m²	564 m	21-07-2026	1.853.000 kr.	10.589 kr./m²
Stenten 45, Bøgeskov 7000 Fredericia	160 m²	677 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Berberisvej 23, Egeskov 7000 Fredericia	156 m²	530 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Skovbrynet 13, Bøgeskov 7000 Fredericia	182 m²	567 m	01-08-2026	1.895.000 kr.	10.412 kr./m²
Skovbrynet 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	152 m²	628 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Egeskov Bygade 17, Egeskov 7000 Fredericia	146 m²	416 m	14-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Stenten 40 7000 Fredericia	155 m²	893 m	06-03-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Snebærvænget 4, Egeskov 7000 Fredericia	149 m²	642 m	28-09-2025	1.310.000 kr.	8.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu