Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5200 Odense V

Rødtjørnvej 49, Ejlstrup

Villa · 248 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.528 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
1528 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 248 m².4.169.376 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.120.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden mar. 2020
294k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20204.450.000 kr.31. okt. 20225.305.000 kr.I dag · vores estimat5.120.234 kr.Markedet · 19921.133.856 kr.Markedet · 19931.021.016 kr.Markedet · 19941.261.824 kr.Markedet · 19951.319.856 kr.Markedet · 19961.684.664 kr.Markedet · 19971.554.712 kr.Markedet · 19981.205.280 kr.Markedet · 1999417.136 kr.Markedet · 20001.702.520 kr.Markedet · 20011.251.408 kr.Markedet · 20021.434.432 kr.Markedet · 20031.666.560 kr.Markedet · 20041.783.864 kr.Markedet · 2005641.576 kr.Markedet · 20064.112.088 kr.Markedet · 20073.068.256 kr.Markedet · 20082.885.728 kr.Markedet · 20092.165.040 kr.Markedet · 20102.790.744 kr.Markedet · 20112.657.072 kr.Markedet · 20123.239.872 kr.Markedet · 20131.801.224 kr.Markedet · 20142.803.392 kr.Markedet · 20153.967.504 kr.Markedet · 20163.098.760 kr.Markedet · 20173.693.960 kr.Markedet · 20184.121.760 kr.Markedet · 20192.308.880 kr.Markedet · 20204.109.608 kr.Markedet · 20214.404.976 kr.Markedet · 20223.901.288 kr.Markedet · 20233.892.608 kr.Markedet · 20244.644.792 kr.Markedet · 20253.884.672 kr.Markedet · 20264.374.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.305.000 kr.
I dag · vores estimat
5.120.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.305.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²164 m21-06-20264.055.000 kr.23.305 kr./m²
Rødtjørnvej 27, Ejlstrup
5200 Odense V		164 m²115 m05-06-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²
Rødtjørnvej 15, Ejlstrup
5200 Odense V		165 m²171 m12-09-20243.220.000 kr.19.515 kr./m²
Rødtjørnvej 13, Ejlstrup
5200 Odense V		140 m²195 m01-07-20263.325.000 kr.23.750 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²247 m11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup
5200 Odense V		202 m²851 m25-03-20253.100.000 kr.15.347 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²275 m22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²
Ejlstrupløkken 11, Ejlstrup
5200 Odense V		184 m²550 m08-08-20242.250.000 kr.12.228 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup
5200 Odense V		172 m²304 m06-10-20253.400.000 kr.19.767 kr./m²
Pilevej 25, Ejlstrup
5200 Odense V		182 m²659 m25-09-20241.580.000 kr.8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden