Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rømersvej 8

Villa · 194 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.538 kr/m².5.044.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.804.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden jan. 2015
764k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20153.250.000 kr.I dag · vores estimat4.804.524 kr.Markedet · 1992853.988 kr.Markedet · 1993939.736 kr.Markedet · 19941.029.752 kr.Markedet · 1995950.018 kr.Markedet · 1996978.730 kr.Markedet · 19971.422.214 kr.Markedet · 19981.659.476 kr.Markedet · 19991.695.172 kr.Markedet · 20001.800.514 kr.Markedet · 20011.936.702 kr.Markedet · 20021.667.236 kr.Markedet · 20031.803.812 kr.Markedet · 20042.104.318 kr.Markedet · 20052.534.804 kr.Markedet · 20062.759.650 kr.Markedet · 20073.181.600 kr.Markedet · 20083.649.528 kr.Markedet · 20092.202.870 kr.Markedet · 20103.031.250 kr.Markedet · 20113.265.796 kr.Markedet · 20122.816.104 kr.Markedet · 20133.210.312 kr.Markedet · 20142.711.538 kr.Markedet · 20153.336.412 kr.Markedet · 20163.395.000 kr.Markedet · 20174.160.524 kr.Markedet · 20184.162.658 kr.Markedet · 20194.458.120 kr.Markedet · 20204.290.310 kr.Markedet · 20214.662.402 kr.Markedet · 20225.509.212 kr.Markedet · 20234.821.094 kr.Markedet · 20245.258.564 kr.Markedet · 20255.172.816 kr.Markedet · 20265.277.964 kr.Markedet · 20278.253.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2015 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.804.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²20 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²72 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Gammel Kærvej 16
9000 Aalborg		195 m²403 m17-06-20255.675.000 kr.29.103 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²77 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²457 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²354 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²227 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Gammel Kærvej 8
9000 Aalborg		184 m²423 m10-02-20255.100.000 kr.27.717 kr./m²
Kong Christians Alle 63
9000 Aalborg		195 m²798 m16-11-20256.700.000 kr.34.359 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²601 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden