Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rønbækvej 21, Grundfør

Landejendom · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 17.554 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
23 m²
Grundareal
17554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.555 kr/m².4.656.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.324.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,50 pct. siden dec. 2018
334k8,1M15,8M23,5M31,2M1992199720012005201020152019202330. dec. 20183.600.000 kr.30. sep. 20243.000.000 kr.I dag · vores estimat5.324.988 kr.Markedet · 19921.380.225 kr.Markedet · 19932.764.825 kr.Markedet · 19951.141.350 kr.Markedet · 19961.175.650 kr.Markedet · 1997938.525 kr.Markedet · 1998334.425 kr.Markedet · 1999890.575 kr.Markedet · 20002.381.400 kr.Markedet · 2001984.900 kr.Markedet · 20021.973.475 kr.Markedet · 20031.417.325 kr.Markedet · 20041.672.825 kr.Markedet · 20051.197.525 kr.Markedet · 20063.491.425 kr.Markedet · 20072.083.375 kr.Markedet · 20082.487.275 kr.Markedet · 20102.544.325 kr.Markedet · 20112.197.300 kr.Markedet · 2012972.300 kr.Markedet · 20141.883.700 kr.Markedet · 20152.829.400 kr.Markedet · 20162.234.225 kr.Markedet · 20174.903.325 kr.Markedet · 20182.666.825 kr.Markedet · 20193.661.700 kr.Markedet · 20209.566.025 kr.Markedet · 20218.929.025 kr.Markedet · 20222.838.850 kr.Markedet · 20234.248.475 kr.Markedet · 20244.707.675 kr.Markedet · 20254.307.625 kr.Markedet · 20266.930.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.324.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, andet3.000.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²1,8 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²2,0 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²1,7 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²1,3 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²3,2 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²3,6 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²1,4 km03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²1,3 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²5,1 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²3,2 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden