Rønbækvej 34, Søften

Villa · 235 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 25.093 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 25093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 235 m².5.670.315 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.874.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.874.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	1,1 km	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	1,2 km	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	1,7 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	574 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	1,6 km	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	1,0 km	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	1,0 km	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,9 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	2,1 km	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	1,4 km	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu