Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Rønhaven 17

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.932 kr/m².7.283.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhaven gns: 42.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.805.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden mar. 2023
636k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20235.325.000 kr.29. feb. 20245.815.000 kr.I dag · vores estimat6.805.362 kr.Markedet · 1992873.378 kr.Markedet · 1993799.810 kr.Markedet · 1994815.903 kr.Markedet · 19951.098.438 kr.Markedet · 19961.397.429 kr.Markedet · 19971.151.315 kr.Markedet · 19981.143.692 kr.Markedet · 19991.502.699 kr.Markedet · 20001.606.154 kr.Markedet · 20012.046.352 kr.Markedet · 20021.874.653 kr.Markedet · 20031.889.173 kr.Markedet · 20042.211.154 kr.Markedet · 20052.861.771 kr.Markedet · 20063.049.805 kr.Markedet · 20073.407.602 kr.Markedet · 20083.025.000 kr.Markedet · 20092.336.873 kr.Markedet · 20103.238.928 kr.Markedet · 20112.780.217 kr.Markedet · 20122.869.878 kr.Markedet · 20133.494.117 kr.Markedet · 20143.541.428 kr.Markedet · 20153.316.973 kr.Markedet · 20164.019.257 kr.Markedet · 20174.631.275 kr.Markedet · 20184.539.799 kr.Markedet · 20195.402.529 kr.Markedet · 20204.892.393 kr.Markedet · 20216.216.859 kr.Markedet · 20226.760.149 kr.Markedet · 20236.213.471 kr.Markedet · 20247.868.509 kr.Markedet · 20257.825.554 kr.Markedet · 20268.017.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.815.000 kr.
I dag · vores estimat
6.805.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.815.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte5.325.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²293 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²235 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²350 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²640 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²228 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²331 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²625 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Grønnehave Allé 13
2500 Valby		119 m²785 m23-02-20256.750.000 kr.56.723 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²572 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²380 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden