Rønhaven 3

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.005 kr/m².7.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhaven gns: 42.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.395.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,31 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.395.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	164 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	55 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	102 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Eschrichtsvej 4 2500 Valby	99 m²	1,0 km	16-06-2025	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	636 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	506 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	960 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	1,0 km	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	122 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	1,0 km	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu