Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2500 Valby

Rønhaven 4

Villa · 177 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.978 kr/m².10.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhaven gns: 42.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.705.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,57 pct. siden aug. 2018
930k4,4M7,8M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat10.705.518 kr.Markedet · 19921.277.586 kr.Markedet · 19931.169.970 kr.Markedet · 19941.193.511 kr.Markedet · 19951.606.806 kr.Markedet · 19962.044.173 kr.Markedet · 19971.684.155 kr.Markedet · 19981.673.004 kr.Markedet · 19992.198.163 kr.Markedet · 20002.349.498 kr.Markedet · 20012.993.424 kr.Markedet · 20022.742.261 kr.Markedet · 20032.763.501 kr.Markedet · 20043.234.498 kr.Markedet · 20054.186.227 kr.Markedet · 20064.461.285 kr.Markedet · 20074.984.674 kr.Markedet · 20084.425.000 kr.Markedet · 20093.418.401 kr.Markedet · 20104.737.936 kr.Markedet · 20114.066.929 kr.Markedet · 20124.198.086 kr.Markedet · 20135.111.229 kr.Markedet · 20145.180.436 kr.Markedet · 20154.852.101 kr.Markedet · 20165.879.409 kr.Markedet · 20176.774.675 kr.Markedet · 20186.640.863 kr.Markedet · 20197.902.873 kr.Markedet · 20207.156.641 kr.Markedet · 20219.094.083 kr.Markedet · 20229.888.813 kr.Markedet · 20239.089.127 kr.Markedet · 202411.510.133 kr.Markedet · 202511.447.298 kr.Markedet · 202611.728.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.705.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.350.000 kr.
  • 1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²165 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²297 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²297 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²115 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²1,1 km13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,0 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²994 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,2 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²1,4 km02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²629 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden