Prisvurdering · 7451 Sunds

Rønne Alle 4

Villa · 180 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.613 kr/m².1.648.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.637.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.655.021 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	483 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	741 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	585 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	730 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	912 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	587 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	641 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rønne Alle 171 7451 Sunds	118 m²	848 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	804 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	276 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu