Prisvurdering · 7451 Sunds

Søhaven 4

Villa · 257 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.797 kr/m².2.913.000 kr.
2Vores vurdering4.074.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.400.000 kr / Estimat: 4.562.917 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019497.500 kr.
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	105 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	607 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	684 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	941 m	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	211 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	481 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	868 m	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	683 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	889 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	726 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu