Rønnestvej 1

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.118 kr/m².1.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnestvej gns: 7.292 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1978Ombygning
1972Bygget
1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	277 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	84 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	145 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	272 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	576 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	83 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	319 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	507 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Søborgvej 18 9900 Frederikshavn	172 m²	680 m	24-07-2026	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	497 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu