Rønnevænget 22, 4780 Stege — Villa · 114 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.687 kr/m².1.200.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.105.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1997 · Alm. Salg: 716.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg716.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	53 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	222 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	118 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	410 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	450 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	295 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	375 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	199 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	772 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	352 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu