Rønnevænget 4, 4780 Stege — Villa · 210 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.513 kr/m².2.342.221 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.189.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,30 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1993 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993sep.Solgt, andet653.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	113 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	326 m	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	326 m	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	878 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	584 m	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	898 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,6 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	1,1 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	1,1 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Kirkemosevej 18, Udby 4780 Stege	230 m²	1,6 km	29-06-2026	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu