Rønnevej 17, 9681 Ranum — Villa · 119 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.151 kr/m².372.875 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.147.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 293.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt på tvangsauktion293.300 kr.
2005dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	76 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Vinkelvej 3 9681 Ranum	118 m²	397 m	10-08-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	333 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	487 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	243 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Holmgårdsvej 24 9681 Ranum	104 m²	489 m	10-11-2025	283.750 kr.	2.728 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	695 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	309 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	168 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	452 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu