Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3730 Nexø

Rønnevej 26, Nexø

Villa · 205 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.488 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
3488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 205 m².2.593.045 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.240.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden feb. 2021
184k969k1,8M2,5M3,3M1996199920022005200820112014201720202023202628. feb. 20211.660.000 kr.6. aug. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.240.054 kr.Markedet · 1996690.440 kr.Markedet · 1997807.085 kr.Markedet · 1998847.880 kr.Markedet · 1999974.365 kr.Markedet · 2000812.005 kr.Markedet · 20011.083.630 kr.Markedet · 20021.475.385 kr.Markedet · 20031.567.635 kr.Markedet · 20041.025.000 kr.Markedet · 2005988.510 kr.Markedet · 20061.407.735 kr.Markedet · 20071.465.750 kr.Markedet · 20081.723.025 kr.Markedet · 20092.251.105 kr.Markedet · 20101.640.820 kr.Markedet · 20112.963.275 kr.Markedet · 20121.937.045 kr.Markedet · 20132.342.945 kr.Markedet · 20141.863.245 kr.Markedet · 20151.567.635 kr.Markedet · 20161.467.595 kr.Markedet · 20171.523.765 kr.Markedet · 20181.464.315 kr.Markedet · 20191.370.630 kr.Markedet · 20201.889.280 kr.Markedet · 20212.187.350 kr.Markedet · 20222.418.795 kr.Markedet · 20232.347.250 kr.Markedet · 20242.120.930 kr.Markedet · 20252.518.220 kr.Markedet · 20262.894.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.240.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 25, Nexø
3730 Nexø		196 m²969 m03-03-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Mølleby 20, Nexø
3730 Nexø		199 m²1,1 km15-08-20241.950.000 kr.9.799 kr./m²
Mølleby 4, Nexø
3730 Nexø		211 m²1,2 km15-08-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø
3730 Nexø		211 m²1,3 km19-03-20261.515.000 kr.7.180 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø
3730 Nexø		204 m²1,7 km27-11-20232.195.000 kr.10.760 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø
3730 Nexø		176 m²1,1 km27-03-20251.395.000 kr.7.926 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø
3730 Nexø		213 m²2,0 km20-05-20251.800.000 kr.8.451 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø
3730 Nexø		225 m²1,5 km06-08-20241.900.000 kr.8.444 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø
3730 Nexø		224 m²1,7 km28-08-20243.495.000 kr.15.603 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø
3730 Nexø		184 m²1,8 km13-05-20251.800.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden