Rønnevej 30

Villa · 291 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.343 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.238 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 19.270 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.897.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 24 4140 Borup	164 m²	73 m	10-03-2026	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	107 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	862 m	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	495 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	2,3 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	605 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	228 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	1,6 km	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	960 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	755 m	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu