Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3730 Nexø

Rønnevej 43, Bodilsker

Villa · 290 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.633 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 290 m².2.792.410 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.301.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 26, Nexø
3730 Nexø		205 m²2,1 km23-03-20252.200.000 kr.10.732 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker
3730 Nexø		288 m²2,0 km14-10-20242.280.000 kr.7.917 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker
3730 Nexø		254 m²2,1 km29-10-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø
3730 Nexø		270 m²3,3 km25-05-20252.998.000 kr.11.104 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker
3730 Nexø		148 m²422 m13-10-20251.765.000 kr.11.926 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker
3730 Nexø		295 m²4,5 km22-05-20262.855.000 kr.9.678 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		291 m²4,8 km04-12-20243.100.000 kr.10.653 kr./m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker
3730 Nexø		238 m²3,4 km10-04-20252.345.000 kr.9.853 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker
3730 Nexø		210 m²2,6 km16-07-20251.975.000 kr.9.405 kr./m²
Stormgade 5, Nexø
3730 Nexø		242 m²3,5 km28-06-20241.995.000 kr.8.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden