Rønnevej 8, 5560 Aarup — Villa · 54 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 895 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.256 kr/m².910.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering973.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,13 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	505 m	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	397 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	130 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	207 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	5,4 km	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	654 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	74 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Bankevejen 34, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	5,2 km	05-05-2025	742.500 kr.	10.458 kr./m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	3,9 km	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	346 m	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu