Prisvurdering · 9560 Hadsund

Rønningen 14, Øster Hurup

Villa · 192 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 17.875 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 192 m².1.665.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.858.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,78 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1998 · Alm. Salg: 295.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg295.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	596 m	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	2,1 km	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	2,6 km	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	2,4 km	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	2,6 km	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	2,4 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	2,4 km	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	2,5 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	2,7 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	2,4 km	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu