Kirsebærvej 23, 7100 Vejle — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 566 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.595 kr/m².2.714.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvej gns: 23.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.384.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.099.000 kr / Estimat: 2.509.095 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 3 7100 Vejle	170 m²	204 m	30-12-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Eskholtvænget 14 7100 Vejle	93 m²	199 m	30-07-2026	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Eskholtvænget 14 7100 Vejle	93 m²	199 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Parallelvej 9 7100 Vejle	91 m²	474 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Mindevej 18 7100 Vejle	98 m²	96 m	09-06-2026	2.550.000 kr.	26.020 kr./m²
Niels Skousvej 17 7100 Vejle	100 m²	50 m	30-06-2026	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Niels Skousvej 49 7100 Vejle	98 m²	307 m	30-09-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Stenkisten 6 7100 Vejle	91 m²	1,2 km	10-07-2025	4.050.000 kr.	44.505 kr./m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	709 m	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²
Sdr Villavej 6 7100 Vejle	93 m²	1,2 km	12-05-2026	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu