Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rønvangen 143

Villa · 162 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.120 kr/m².3.815.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.971.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
1993majEjerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	103 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	364 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	339 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	431 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	479 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	364 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	207 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	436 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	391 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	359 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu