Rønvangen 157

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.771 kr/m².3.780.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.806.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.567.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.567.000 kr.
1981Ombygning
1974majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	329 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	270 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	377 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	273 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	288 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	343 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	223 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	351 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	354 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	375 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu