Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rønvangen 177

Villa · 268 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.473 kr/m².3.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.338 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.087.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+154,40 pct. siden apr. 2005
536k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20052.050.000 kr.31. dec. 20152.865.000 kr.31. aug. 20252.000.000 kr.14. apr. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat5.087.999 kr.Markedet · 19921.222.616 kr.Markedet · 19931.503.748 kr.Markedet · 19941.404.052 kr.Markedet · 19951.255.044 kr.Markedet · 19961.342.680 kr.Markedet · 19971.589.776 kr.Markedet · 19981.901.728 kr.Markedet · 19992.064.672 kr.Markedet · 20002.742.176 kr.Markedet · 20012.121.756 kr.Markedet · 20021.992.848 kr.Markedet · 20032.186.344 kr.Markedet · 20042.392.704 kr.Markedet · 20053.116.572 kr.Markedet · 20063.639.440 kr.Markedet · 20073.383.500 kr.Markedet · 20084.027.236 kr.Markedet · 20093.492.576 kr.Markedet · 20103.936.652 kr.Markedet · 20113.924.592 kr.Markedet · 20123.407.352 kr.Markedet · 20133.264.240 kr.Markedet · 20144.060.200 kr.Markedet · 20153.102.904 kr.Markedet · 20162.984.984 kr.Markedet · 20174.304.080 kr.Markedet · 20183.437.100 kr.Markedet · 20192.667.940 kr.Markedet · 20205.025.000 kr.Markedet · 20215.481.940 kr.Markedet · 20225.383.584 kr.Markedet · 20235.755.032 kr.Markedet · 20245.686.156 kr.Markedet · 20255.631.752 kr.Markedet · 20265.771.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.087.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønvangen 92
8382 Hinnerup		231 m²207 m14-06-20244.250.000 kr.18.398 kr./m²
Rønvangen 62
8382 Hinnerup		219 m²228 m04-02-20264.275.000 kr.19.521 kr./m²
Rønvangen 52
8382 Hinnerup		197 m²212 m07-01-20254.650.000 kr.23.604 kr./m²
Rønvangen 44
8382 Hinnerup		199 m²317 m14-10-20244.795.000 kr.24.095 kr./m²
Rønvangen 108
8382 Hinnerup		192 m²155 m15-12-20253.745.000 kr.19.505 kr./m²
Rønvangen 202
8382 Hinnerup		190 m²256 m12-04-20243.400.000 kr.17.895 kr./m²
Rønvangen 208
8382 Hinnerup		189 m²295 m06-04-20253.450.000 kr.18.254 kr./m²
Rønvangen 124
8382 Hinnerup		182 m²250 m16-10-20244.300.000 kr.23.626 kr./m²
Rønvangen 204
8382 Hinnerup		172 m²265 m07-04-20253.210.000 kr.18.663 kr./m²
Rønvangen 60
8382 Hinnerup		167 m²207 m03-09-20253.535.000 kr.21.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden