Rønvangen 246

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.984 kr/m².3.724.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.875.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.860.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.915.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.860.000 kr.
2001Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	373 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	213 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	270 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	163 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	199 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	72 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	538 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	107 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	296 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	466 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu