Rønvangen 270

Villa · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.779.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 308 8382 Hinnerup	120 m²	45 m	24-06-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Rønvangen 42 8382 Hinnerup	120 m²	555 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Rønvangen 34 8382 Hinnerup	120 m²	593 m	20-04-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønvangen 115 8382 Hinnerup	124 m²	383 m	18-02-2026	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Rønvangen 30 8382 Hinnerup	123 m²	603 m	20-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	413 m	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rønvangen 9 8382 Hinnerup	125 m²	678 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rønvangen 252 8382 Hinnerup	134 m²	115 m	20-03-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	446 m	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Rønvangen 182 8382 Hinnerup	134 m²	179 m	14-02-2026	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu