Rønvangen 30

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.198 kr/m².3.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.914.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 34 8382 Hinnerup	120 m²	36 m	20-04-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønvangen 9 8382 Hinnerup	125 m²	149 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rønvangen 42 8382 Hinnerup	120 m²	87 m	02-09-2025	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Rønvangen 115 8382 Hinnerup	124 m²	338 m	18-02-2026	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	197 m	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	216 m	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Rønvangen 308 8382 Hinnerup	120 m²	641 m	24-06-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	36 m	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Rønvangen 182 8382 Hinnerup	134 m²	426 m	14-02-2026	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	46 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu