Rønvangen 40

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.855 kr/m².3.876.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.507.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,28 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	113 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	83 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	384 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	451 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	314 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	339 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	274 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	441 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	139 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	203 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu